公寓过户税费新规2021（二手公寓过户费怎么算税） – 乐乐百科-凯发平台

公寓过户的税费要比住宅过户的税费高，但实际上还是应该说是税率，主要还是高在契税，住宅的契税是有减免政策的，最低可以低至1%，而公寓是商业项目契税要按照3%来算，没有减免。并且个税和增值税的减免政策都只限于住宅，公寓也没有这些减免。

满五唯一什么意思

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。